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Dachausbau

Jedes Haus hat einen – den Dachboden, und längst schon dient er nicht nur als Rumpelkammer, sondern wird vielerorts als Studio, Arbeitsplatz oder als Wohnung ausgebaut. Dachböden eignen sich auch hervorragend als Spielweise für Kinder, denn hier muss man nicht jeden Tag aufräumen, wie im normalen Kinderzimmer. Auch als Schlafzimmer ist das Dachgeschoss hervorragend geeignet. Zum einen bietet es eine heimelige Atmosphäre und zum anderen sehr viel Ruhe. Dachböden lassen viel Freiraum für kreative Gestaltungsideen und können meist schön hell gestaltet werden und das weit weg von Straßenlärm. Während früher Hausangestellte unter das Dach verfrachtet wurden und die einzelnen Dachpfannen sehen konnten, während Fenster Mangelware waren, wird heute mit modernsten Baustoffen ein wahres Paradies in luftiger Höhe geschaffen. Zum Einsatz kommt Wärmeschutzglas, eine besondere Wärmedämmung, die sich im übrigen auf das ganze Haus auswirkt, eine Trittschalldämmung – allein die Dachschrägen sorgen schon für Behaglichkeit pur. Jedoch kann man nicht eben mal so den Dachboden zu einer gemütlichen Wohnung umbauen, denn ein Fachmann sollte zunächst die Bausubstanz gründlich überprüfen. Es gilt zu klären, ob die Tragkraft des Bodens ausreicht und ob die Dacheindeckung auch wirklich dicht ist. Auch der Dachstuhl muss genauestens untersucht werden – ist der frei von Schädlingen? Ganz wichtig: der Dachausbau ist eine genehmigungspflichtige Umbaumaßnahme. Deshalb muss zwingend ein Bauantrag beim zuständigen Bauamt gestellt werden. Dieser Antrag muss von einem Architekten oder einem anderen Bauvorlagenberechtigen eingereicht werden. Besonders viele Forderungen sind zu erfüllen, wenn unterm Dach eine neue Wohnung entstehen soll. Hier müssen Bad und Küche installiert werden, was mit einem hohen Aufwand verbunden ist, da Wasserzuleitungen und Abwasserrohre bis in das Dachgeschoss gelegt werden müssen.